电竞帮官网卖房炒股引争论:理财收益远超房租?

 理财保险     |      2019-11-28 14:53

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卖房买股行,但得悠着点!

炒股赚钱了,徘徊不去的问题是,该继续炒股还是将获利部分取出消费呢?继续炒吧,怕哪一下被深套,反而投得多赔得多;取出来花吧,又怕错过行情,耽误多赚。

7连阳!A股的走势几乎让全世界瞩目。喷薄上涨的指数令两市单日成交5000亿元,成为新的常态。上周五,沪深两市的成交额更是达到7104亿元(合1158.04亿美元),再度刷新历史最高纪录!

上周五大盘站上5000点,不少人炒股赚了钱,是取出来花呢,还是继续炒股?

有分析师表示,7100亿元的单日成交已经超越美股历史上的成交量峰值。2007年7月26日,美股当日成交995亿美元,约合6104.72亿人民币。而目前,美股平均日均成交量仅250亿美元左右,连A股的一半都不到。

自去年7月份启动牛市行情以来,入市、炒股、赚钱,成为很多人最重要的话题。也正是因为很多人在股市中赚到了钱, 营造出了巨大的赚钱效应,才会吸引更多的人投身其中。

场外资金为何疯狂涌入?

日前,同花顺(300033,股吧)对全国各地区的A股获利情况统计发现,今年1月~4月,全国人均从A股获利1.4万元。而据新文化(300336,股吧)记者了解,在本轮市场上涨行情中,我省实现炒股收益翻倍的投资者真的不在少数。

因为大家对市场的看法竟齐刷刷地一片看多,认为第九次牛市已经来临。几乎是转眼之间,股市就取代了房地产,成为新的最热投资领域。

炒股赚钱了,徘徊不去的问题是,该继续炒股还是将获利部分取出消费呢?继续炒吧,怕哪一下被深套,反而投得多赔得多;取出来花吧,又怕错过行情,耽误多赚。这种纠结,是很多股民最近琢磨不定的心事,而记者也发现,是否将炒股收益拿出来消费,已经在部分家庭的现实生活中构成了新争议和矛盾。

国泰君安首席经济学家林采宜之所以建议卖房买股,是做了一番深刻研究的。据国泰君安计算,从2013年到2020年,中国结婚人口的对数将从1300万对降到800万对,在这种情况下,谁来支持刚需?林采宜建议,从大类资产配置上,可以卖掉多余的房子买股票。

案例1

一周前,在新浪金麒麟论坛上,中欧基金董事长窦玉明也直言,想发财就投资股票。窦玉明说,全球投资最牛的人——耶鲁基金投资总监大卫斯文森和巴菲特都说过类似的话:要想致富,一定要在股权上投资足够的分量。比如,比尔·盖茨靠买一只股票发财;巴菲特靠买一篮子股票发财致富。但是如果你不买股票,这辈子发财是没戏了。

买不买60万的SUV父子闹个“半红脸”

不过,卖房买股绝对不是一件简单的事情。民族证券财富中心总经理徐一钉告诉北京晨报记者,首先要看投资者有没有多余的房产?其次,要有足够的专业背景。“几百万的资金最好做一下资产配置,在过去的历史中,炒股赔掉房子的绝对不在少数。”

1976年出生的王锋,平时给亲朋好友的印象是性格温和,几乎从不与人争执,可就是这样一位好脾气先生,前段时间竟与自己的父亲闹了“半红脸”。

在谨慎看待“卖房买股”的同时,徐一钉也坚定地站在牛市一端。“当前我们正处于‘由大国走向真正强国的崛起’、实现‘中国梦’这一历史大变革的关键时期。在此背景下,未来两三年A股有望迎来新一轮历史性机遇。”徐一钉说,包括养老金、公积金、社会保障基金、公共维修基金、企业年金、保险资金在内的可入市长期资金高达10.6万亿元。而随着人民币国际化进程的加快,还有更多海外资金进入。在中长期趋势上,各方面因素都在推动社会投资资金向股票市场集中,A股已经具备了走牛的资金条件。

王锋生在长春,家境殷实,这也是他的父母从1990年代就进入股市的重要原因之一。因为王锋在某企业做会计,擅长财务分析,加之对选择股票有独到见解,所以从2005年开始,他就担任起家中股票账户的“操盘手”。

■股民故事

2005年,家里股票账户的资产总额是75万左右,在那轮牛市行情中,王锋获取了非常可观的投资收益。虽然经历了2008年的金融危机,股票账户的资产也时有起伏,但在2014年7月本轮牛市行情启动之前,股票账户中资产总额仍然达到180万元左右。“实不相瞒,我家的资产在本轮行情中又实现了翻番,最高时的资产总额接近400万元。”王锋毫不避讳地告诉新文化记者,“我的目标是在本轮牛市行情当中,将家中的股票资产账户做到1000万元。”就在王锋踌躇满志准备在股市中大展拳脚的时候,原本在某单位担任领导的父亲正式退休了。在单位工作的时候,王锋的父亲配有专车和司机,平时出行比较方便。但退休后,专车和司机都被单位收回了,这令老人感到有些不习惯。在得知自己家中股票资产总额已经达到400万元之后,老人动了买车的念头。

电竞帮官网,卖房炒股?只有老股民敢干!

最终,王锋的父亲相中一款价值60万左右的SUV。“虽然略贵了点,但咱也不是消费不起,你尽快找机会给我将购车款转出来。”父亲对王锋说。

故事1

“我是家里独生子,和父亲的感情非常好,印象中从没争吵过,这一次比较特殊。”王锋对新文化记者说,他之所以坚决反对父亲买车,是因为现在股市这么好,怎么能取钱消费呢?应该乘胜追击才对,尽快扩大战果。王锋的想法是,不但不应该买车,如果有闲钱反而应该追加投资。

王女士:绝对支持卖房炒股

不过,在王锋的父亲看来,股票账户中的盈利只是一个数字而已,如果不拿出消费就没有任何意义,说不定什么时候股市下跌就一切化为乌有了。由于王锋和父亲的观点存在明显的分歧,终于在一天晚饭之后,两人爆发了一次面对面争吵,结果谁都没法说服对方。随后的几天里,父子俩陷入冷战。

“理财收益远超房租”

“记忆里这是我和父亲争吵最严重的一次。”王锋苦笑着说,“在我妈和妻子的劝说下我也想开了,父亲既然喜欢这辆车就给他买吧,没有必要为了钱闹家庭矛盾。不过我真是不甘心,这么好的行情还从股票账户中往外转钱消费,这不是耽误赚钱吗?现在很可能是一生当中最大的一次赚钱机会。”

王女士是卖房炒股的坚定拥趸者。早在今年上半年,王女士就打起了家里第二套房子的主意。在她看来,无论是炒股还是买银行理财产品,甚至是最保守的债券或是“宝”类产品,收益都远远超过租房收益。

案例2

“我的房子在城外,面积比较大,孩子小的时候,一家老小生活在这里十分方便。但明年小孩就要上学了,回到城里后这房子要么空着、要么出租。”王女士说,她最初的打算是把房子出租,等十几年后,孩子上了大学,自己退休后还回这个房子养老。

提前还车贷和房贷还是追加炒股资金

但已经是资深股民的王女士夫妇对宏观经济、股市、房地产的走势都极为关心。今年以来,楼市持续低迷,而下半年以来,股市却持续走暖。王女士说,她总有一种感觉,熊了多年的股市要熬出头了。“虽然我也不知牛市什么时候会来,但总觉得已经很近了,股市的收益应该会不错。”

住着170平方米的大房子、开着20多万的车、女儿已经考入国内某知名大学,高莹是让人羡慕的中产阶级。“别人看到的只是光鲜的一面,其实不论房子还是车,都是贷款买的,每个月光还贷款就将近7000元,压力也很大。”高莹告诉新文化记者。

王女士给北京晨报记者算了这样一笔账,自己在城外的160平方米的四居室,如果单纯出租,一年租金在7万元左右。但以目前二手房的市场行情,如果将房子出售,扣除各种税金后净收入至少为300万元。

年近50岁的高莹在长春市某企业担任中层领导职务,她和丈夫每个月的工资收入分别在5000元左右和6000元左右。“我爱人每个月的工资和原来那套房子对外出租的租金都用来偿还房贷和车贷了,我的工资用于支付家庭的日常开支,我俩基本上就是‘月光族’。”高莹说,“爱人对我的意见比较大,我有时也感觉对他很愧疚。”

“这300万元就是不炒股票,买三年定期存款,一年收入也超过10万元了,远比租金高。”王女士说,自己最近还看上了一款基金公司的高端理财产品,属于风险最低的货币式基金。如果是100万,年化收益率为7%;如果是300万,年化收益率为7.5%。“这些都属于无风险理财产品,300万元用来理财,每年轻轻松松赚20万元没问题。”

丈夫为何会对高莹的意见比较大?高莹又为何感到愧疚?一切都是因为高莹炒股所引发。用高莹的话说,自己是一位资深的老股民,却是那种炒股水平不是很高,却屡败屡战的老股民。

“不过我觉得卖房炒股这事儿,只有老股民能干得出来,而且必须是闲置的房子。”王女士说,她和爱人都是多年的老股民,对国泰君安首席经济学家高喊的“卖房买股”绝对支持。早在上个月,他们已经把城外的这套房子委托给中介准备出售了。

实际上如果按照两个人每个月的收入、每年的年终奖,生活原本可以较现在过得更好,也不会有房贷和车贷的压力。不过,因为掌握家中财权的高莹炒股,所以他们的生活也因此而发生变化。“当时买房子的时候,如果将银行存款和股票账户中的资产加在一起,本可以一次性付款。但因为我不愿意将股票卖掉,所以最终只能贷款购房。”高莹说,“新房子距离市区比较远,而我和爱人的工作地点又不顺路,因此又贷款买了一辆车。这样一来,我们就开始承受房贷和车贷的双重压力了。”

故事2

在承受着房贷和车贷压力的同时,每年夫妻两人拿到年终奖之后,高莹都投入到股市当中。不断的追加炒股资金,如果获取了不菲的利润或许也能获得丈夫的认同,然而高莹这几年的炒股成绩却并不理想,整体还略有亏损。虽然如此,高莹却并不认输,对于炒股仍然乐此不疲,而这也令高莹丈夫更加不满。

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