土地供应:成华区一宗近百亩纯住宅用地以起拍价8357元/㎡入市

 股票基金     |      2019-11-28 04:04

昨日,成都公共资源交易中心挂出两则土地出让公告,公告显示将于5月8日拍卖两宗分别位于成华区和郫都区的两宗地块,总出让面积合计约139.8亩。

今日上午10点,5月的首场土地拍卖会在成都公共资源交易中心拉开序幕。登上拍卖台的是来自成华区与郫都区的两宗土地。根据出让文件来看,两宗地均有比较严苛的竞买要求,普通房企基本无法染指,定向拍卖的目的非常明确。

另外,还有两宗商服用地将于5月21日以挂牌方式出让,分别位于成华区和锦江区,总出让面积合计约117.4亩。

最终,位于成华区龙潭街办向龙村2、11、12组面积约98亩的纯住宅一号宗地,被成都城投皓诚置地有限公司以起拍楼面价8357元/㎡底价成交;位于郫都区犀浦镇梓潼村2社、5社、五粮村四社面积约42亩的住兼商二号宗地,被成都轨道交通集团以起拍楼面价5055元/㎡底价成交。

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拍卖宗地详情

拍卖宗地一

一号宗地

宗地位于成华区龙潭街办向龙村2、11、12组,龙潭立交东侧,成都三十八中对面,为纯住宅用地,出让面积约97.92亩,起拍楼面价8357元/㎡,容积率2.0,要求建筑密度不大于20%。目前,宗地周边在售房源价格区间约10000-19500元/㎡。

宗地位于龙潭街办向龙村2、11、12组,处于三环外侧,以西靠近成华大道,以南邻近成都市第二人民医院龙潭医院,距离北湖公园与龙潭市水乡两大生态景观资源约两公里。

该地块西侧毗邻华宇旭辉锦绣广场,之间相隔香木林馨园与成华大道;北侧毗邻成都三十八中;南侧与成都市第二人民医院龙潭医院仅一街之隔。

周边有成都三十八中、成都市龙潭小学校、电子科大附小、成都市双庆中学、成都石室中学、上古天地、华宇旭辉锦绣广场、天九购物中心等教育和商业配套;另据规划,地铁8号线将经过本区域。

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宗地位置:成华区龙潭街办向龙村2、11、12组

宗地位置:成华区龙潭街办向龙村2、11、12组

面积大小:合97.9180亩

净用地面积: 97.918

容积率:不大于130557平方米。

土地用途分类: 纯住宅

规划用地使用性质:二类住宅用地

计算容积率: 2.0,可开发体量约13万方

建筑密度:不大于20%

起始楼面地价: 8357

起拍楼面地价:8357

其他指标:出让宗地为人才公寓项目用地

拍卖宗地二

建设要求:1、建筑密度不大于20%,建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度835米;2、90㎡户型不低于20%,120㎡户型不低于20%,其余60%户型由竞得人自行确定;3、成品住宅建设比例100%。

宗地二位于郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社,为商住用地,净用地面积约合46.25亩,其中出让面积约41.9亩,起拍楼面价5055元/㎡,容积率2.0,其中可兼容的商业计容比例10%;配套地块为服务设施用地,容积率2.4。目前宗地周边二手房均价约11700元/㎡。

二号宗地

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宗地位于郫都区犀浦镇梓潼村2社、5社、五粮村四社,位于在建的地铁6号线梓潼宫站旁,与陆肖站一样,梓潼宫站也是2019年成都规划启动的首批13个TOD建设项目之一。众所周知,TOD是以公共交通为导向,集工作、商业、文化、教育、居住等众多城市功能为一体,本宗地块的上市,意味着梓潼宫站TOD项目进入实质性建设阶段。

宗地位置:郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社

宗地周边各类生活配套已较为成熟。还有郫县四中,成都犀浦外国语学校、克莱斯特幼儿园、成都外国语学校、西南交大犀浦校区、百伦广场、蓝光幸福耍街、爱琴海购物中心等配套资源加持。

面积大小:合46.2519亩(其中出让面积 41.9044亩)

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容积率:X18地块:容积率不大于2且不小于1;X18配套地块:容积率不大于2.4且不小于1.6

宗地位置: 郫都区犀浦镇梓潼村2社、5社、五粮村四社

规划用地使用性质:住宅用地(其中兼容商业的计容建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%);X18配套地块:服务设施用地。

净用地面积: 41.9044