北京项目近况一览

 房产     |      2019-11-28 17:04

翡翠西湖限价41230元,首开在即

政策解读 |市场分析 | 房价解析 |商业评论

翡翠西湖项目位于北京市丰台区,临近青龙湖公园,6000亩湖面,江南意境生活。

西咸新区作为第七个国家级开发区、丝绸之路经济带重要支点,自建立以来便广受关注,动辄千亿的投资签约,汹涌而来的人群让这里在短短一年时间里就获得了其他新区几年都得不到的发展契机。各路人群冠之以最热门新区、最具潜力新区、最具投资价值新区等等称号,一时风头无两。

翡翠西湖项目打造98㎡洋房产品以及合院,纯制低密社区,除此之外紧邻丰台人大附学校,万科精工保障,首开在即,限量三居墅区洋房。

西咸新区分五大组团,发展各有侧重点,其中四个区域多侧重于科技基地、临空经济、空港枢纽、城乡统筹、循环经济等发展方向,而仅有秦汉新城偏重于“文商旅+高端居住”,是西咸新区最大的旅居区域。

贵阳恒大文化旅游城非毛坯交付

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贵阳恒大文化旅游城国际双语幼儿园,清华中学、贵师附中、贵州大学、花溪大学城(12所高校组成)等。,规划打造约1300亩恒大童世界乐园、规划约22000㎡童话大街、规划约200000㎡两座欧式城堡酒店、规划约10000㎡国际会议中心、规划约6900㎡国际会展中心、规划约20000㎡民俗风情商业街、规划约70000㎡购物中心、规划约12000㎡多功能运动中心、规划约35000㎡文化娱乐集群,规划演艺中心、国际电影城等豪华配套,引领都市文娱风尚;民俗文化展览馆,集文物收藏、研究、展示于一体,尽展黔文化无限魅力。,花溪区人民医院,轻松直达贵阳北站、贵阳龙洞堡机场,规划有地铁s4号线、城际快轨、BRT等多维立体交通,卓越医疗、铂金会所等配套一应俱全。规划市政山体公园、儿童游乐园、健身公园三座生态景观公园。绿化率30%。容积率2.19。物业费:2.5元/㎡·月。

图 | 西咸新区规划

贵阳恒大文化旅游城价格待定。贵阳恒大文化旅游城楼盘地址:甲秀南路与思雅路交汇处。非毛坯交付。项目规划建设1200户。项目为小高层,高层板塔结合。

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敬请关注。

图 | 图片来自网络

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秦汉新城“三宗最”

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绿地占比最高:85%的城市遗址+城市公园

秦汉新城是西安各区中遗址和公园面积占比最高的区域,高达85%!整个新区总规划面积302平方公里,大遗址保护区就占了近三分之一,高达104平方公里,其中32平方公里是绝对保护区,建控地带和风貌协调地带72平方公里。

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图 | 秦汉新城总规划

这意味着,秦汉新城绝大多数区域都被植被覆盖,放眼所见均是盎然的绿意,难怪有“绿肺”之称。

而且,秦汉新城南接渭河生态景观带,北靠泾河生态景观带,是西安少有的拥有丰沛活水的区域,再加上九座西汉帝陵、西部芳香园、张裕瑞纳酒庄、西安湖等优越的人文生态资源,秦汉新城“文旅之城”名副其实。

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图 | 图片来自网络

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居住用地占比最小的区域

秦汉新城建设用地规划仅有50平方公里,仅占新区总面积的16.6%,大致为75000亩。这50平方公里土地用途包含居住、教育、康养、农业等用地,因此真正的居住用地占比更小。

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图 | 秦汉新城分区规划示意图

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旅游最便捷的区域

秦汉新城是古城最便捷的旅游新区,首先是来自其丰富的历史文化遗迹和新兴大型文旅项目,其次就是便捷的空陆交通条件。

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图 | 图片来自秦汉新城官网

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作为古城西安拥有丰富遗迹的区域之一,秦汉新城在今年的“五一”表现颇为不俗。区域内的张裕瑞那城堡酒庄、汉景帝阳陵博物院、大秦文明园等旅游景区接待游客超过30万人次,其中大秦文明园接待游客达24万人次,与世界着名的旅游胜地秦始皇帝陵博物院仅仅相差2万人次,足见其人气之高。

ps:旅游数据来自西咸新区官方网站

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图 | 汉阳陵,图片来自秦汉新城官网

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图 | 咸阳博物院,图片来自秦汉新城官网

秦汉新城西临空港新城,南临高铁新城,中国八大区域枢纽机场之一的西安咸阳国际机场,西北地区最重要的、规模最大的铁路客运枢纽西安北客站,两大着名的交通枢纽一西一南,为区域人口集聚、疏散保驾护航。

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关于秦汉新城,必须知道的“三件事”

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两条地铁贯通全区,一条年底就通车!

除了临近国际机场和北客站两大重量级交通枢纽之外,秦汉新城有两条重要的地铁线路,拥有足以承载超大人流负荷的交通体系。

在建的地铁13号线,也称为机场线,穿过区域中心,连接北客站和机场,沿线是目前秦汉新城发展最为完善的版块,居住、办公、教育、医疗资源均已规划完善,秦汉新城管委会就坐落于此,预计今年年底就能投入使用。

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图 | 地铁13号线线路图,来自网络

电竞帮官网,规划中的地铁16号线曾是呼声最高的西安地铁三期规划线路之一,途径沣东新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城,几乎贯穿整个西咸新区,是西安最长地铁线路之一,通车后将成为连接西安南北的重要交通枢纽。

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图 | 地铁16号线规划线路,来自网络

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配套资源丰富,满足居民所需

秦汉新城区域内聚集了清华大学附属中学秦汉学校、秦汉新城兰池学校等优质教育资源,满足居民教育需求。

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图 | 图片来自秦汉新城官网

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文旅产业为主,恒大大型文旅项目值得期待

秦汉新城幅员辽阔,因蕴含丰富的古遗迹,特殊的环境造就了其有别于其他区域的产业格局。秦汉新城“一轴双核、三带四区”的总体结构规划,由核心城区、田园社区和优美小镇三级城市体系构成,形成田园化、组团式的空间发展格局。

因此秦汉新城文旅产业颇具规模,目前区域内的西安恒大文化旅游城,是西安关注最高的大型文旅项目之一。

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