2018年08月06日北京最新资讯

 房产     |      2019-11-28 17:04

中国铁建理想家主力户型一居,二居

  据新浪乐居统计,截至目前,北京已定下案名并可以对外销售的限竞房共有25个,其中光大兴区域就有8个,占据了近三分之一,是今年限竞房供应的热点区域,也是开发商竞争最为惨烈的区域。对于购房者而言,如果想在大兴买房,不仅选择多样,价格也非常合适,不失为上车的好机会。

中国铁建理想家主力户型:一居(建面60㎡)二居(建面80㎡)二居(建面80㎡),项目总建筑面积地上13.5万平米,由7栋高层住宅和0.4万平米的幼儿园组成。整体规划设计约65㎡一居室,约80-90㎡两至三居户型,约120-140㎡三至四居,多元户型全面满足不同家庭不同阶段的居住需求。项目拥有全方位立体交通,紧邻京开高速、京台高速,同时距离五环、六环路约4km。公共交通方面拥有10多条公交线路,轨道交通紧邻地铁4号线,距清源路站约200米。

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中国铁建理想家位于大兴黄村,兴华大街与清源路交叉口西南,由中国铁建房地产集团有限公司投资开发,是北京首批100%全自持项目。

  黄村板块断供近10年

可前往售楼处了解更多房源信息。

  据地产营销人统计,黄村上一次的土地供应,集中在2009年,当年保利、绿地、中建等均入驻大兴,并且实现了快速去化,可见黄村板块的需求非常旺盛。

首创远洋禧瑞天著均价52695元/平方米

  在此之后,黄村的供应便戛然而止,新的土地热点开始向南六环外的天宫院板块挪移,期间虽偶有黄村板块零星土地拍出,但楼面价已超过4万,该板块已开始向豪宅化迈进。

首创远洋禧瑞天著项目位于大兴科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南地铁站200米即到)。

  终于在去年,北京借楼市调控,放大土地供应,少量限竞房土地又开始在黄村出现,包括金地、金融街、远洋等品牌房企入场,新的面向刚需、刚改的中小面积产品得以在今年入市。

首创远洋禧瑞天著即将开盘,预计开盘时间为2018年8月份,均价52695元/平方米,项目为小高层,高层板楼。主力户型为89平-138平2居-4居。容积率2.5。70年产权。

  近10年的断供,无论是黄村本地的消费需求,还是丰台的外溢需求,都将非常强大,这意味着黄村的限竞房去化可能会非常快速。

目前待售中,紧邻五环,京津、京沪双高速;亦庄线,商业配套有城乡世纪广场,沃尔玛山姆会员店、力宝广场、大料国际影城、7fresh、亦庄创意生活广场等。周边配套医院:北京亦庄同仁医院、安贞医院分院、通州第三医院,周边公园通惠河支流,亦庄滨河森林公园、亦庄湿地公园。了解更多房源,请咨询售楼处。

  远洋·金融街 颐璟万和三居、四居待售,产品均价55016元/㎡。项目由远洋地产和金融街控股联袂开发,紧邻地铁4号线义和庄站,道路轨道交通十分便利,念坛公园、新源公园、阳光果岭公园三园环抱,一路之隔是永华实验学校和大兴少年宫,周边学府林立。主力户型面积90-140㎡三居、四居,补充区域内近5年来小面积住宅产品供应,户型格局方正,通透舒适,景观视野好。接待中心位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站D口南行200米)。

瀛海府均价52449元/平方米

  金地悦风华位于南五环大兴区黄村板块广阳大街与春和路交口西南。住宅部分共7栋15层板楼,户型推89㎡三室两厅两卫,130㎡三室两厅两卫,139㎡四室两厅两卫,南北通透,方正全明,空间布局合理,以紧凑功能空间、超宽采光尺度,均价55016元/平。

瀛海府交房楼栋:1#,10#住宅楼,11#住宅楼,12#住宅楼,13#住宅楼,14#住宅楼,2#,3#,4#,5#,6#,7#住宅楼,8#住宅楼,9#住宅楼。紧邻地铁8号线始发站瀛海站,S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场。

  金悦府(;)免费看房)项目位于大兴黄村义和庄站北约600米,是由北京远和置业有限公司开发建造,项目目前待售中,详情可致电售楼处。项目亮点是有80平米的两居房源,就整个南五环一线的已定案名的限竞房而言,基本做的都是接近90平米的三居,很少有项目做面积更小的两居。

瀛海府首期交房时间待定,预计主力户型88平3居,均价52449元/平方米,4-9层。户型为南北通透的三室两厅一卫,两卧朝南,明厨明卫。

  瀛海板块或供需两旺

了解更多房源信息,请咨询售楼处。

  从2016年下半年大兴挂牌出让的地块多分布于瀛海,2017年上半年大兴挂牌的地4宗也都在这里,这也能侧面的表现出瀛海的发展趋势。如今区域内名企盘林立,中国铁建、北京城建、首开、龙湖、住总、融创、中信、旭辉等大开发商都在区域内进行开发,目前瀛海板块附近的楼盘以改善型住宅及别墅为主,但是区域内的刚需群体需求一直没有得到满足,预计此次限竞房的入市,会给很多刚需带来上车机会,瀛海或将迎来供需两旺的局面。

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